(25 ottobre 2017) Nel corso del primo semestre del 2017, il mercato degli immobili di pregio a Milano e Roma prosegue nella graduale fase di recupero soprattutto per quanto riguarda il segmento della compravendita. A Milano, nonostante una domanda tendenzialmente stabile, il numero di compravendite è continuato a crescere soprattutto all’interno delle zone del Centro Storico, Brera e Magenta. A Roma, invece, la domanda in acquisto è risultata più vivace ma l’attività transattiva si è stabilizzata sui livelli osservati al termine del 2016”. E’ quanto emerge dal Rapporto “Il Mercato degli Immobili di pregio a Milano e Roma – Settore residenziale H1 2017” realizzato dalla collaborazione tra Nomisma e Santandrea LuxuryHouses che ha preso in considerazione i mercati di Milano e Roma. Nel corso della seconda parte del 2017, all’interno del mercato della compravendita di Milano, si prevede una domanda in acquisto stabile a fronte di un’offerta in vendita in aumento; a Roma si prevedere sul fronte della compravendita una crescita di interesse da parte della domanda di acquisto, mentre l’offerta si confermerà discreta. Sul fronte della locazione per entrambe le città si prevede una domanda vivace a fronte di una scarsità di offerta. Tale limitazione, in particolare, frenerà l’attività contrattuale che andrà stabilizzandosi. I canoni, al contrario, continueranno a ridursi anche nella seconda parte dell’anno. Nell’ambito delle consolidate zone di pregio, a Milano, la zona con la richiesta di prezzi più elevata risulta il Quadrilatero con valori più alti sia sul mercato delle compravendite (tra 11.000 e 13.000 €/mq per il nuovo o ristrutturato, e tra 9.000 e 11.000 €/mq per le abitazioni usate o da ristrutturare), sia su quello delle locazioni (tra 290 e 400 €/mq/anno per il nuovo o ristrutturato, e tra 200 e 290 €/mq/anno per le abitazioni usate o da ristrutturare).
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